I. ỦY QUYỀN

Áp dụng với trường hợp bds đã bàn giao nhà

Bước 1: Làm hợp đồng ủy quyền tại văn phòng công chứng.

Bước 2: Làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà gắn liền với đất mang tên bên chuyển nhượng (Bên bán)

Bước 3: Làm thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà gắn liền với đất theo tên bên nhận chuyển nhượng (bên mua)

II. VĂN BẢN CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG

Áp dụng với trường hợp bds chưa bàn giao nhà

Bước 1: Làm văn bản chuyển nhượng hợp đồng tại phòng công chứng (Lập 05 bản):

• 01 bản lưu tại phòng công chứng
• 01 bản lưu tại cơ quan thuế 
• 01 bản lưu tại chủ đầu tư
• 01 bản cấp cho bên chuyển nhượng
• 01 bản cấp cho bên nhận chuyển nhượng.

Bước 2: Làm thủ tục thuế tại chị cục thuế Huyện Hoài Đức (Đ/c: Trạm Trôi - Hoài Đức - Hà Nội)

Các giấy tờ bao gồm: 

• 02 bản kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân (Đầy đủ chữ ký của bên chuyển nhượng)
• 01 bản "văn bản chuyển nhượng hợp đồng" (Bản lưu tại cơ quan thuế)
• 01 bản sao y công chứng hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà gắn liền với đất (Do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm cấp).
• 01 bản sao y công chứng "biên bản bàn giao mặt bằng" (Kèm theo xác nhận chi tiết mặt cắt đường)
• Bản sao các phiếu thu (Các khoản tiền đã nộp tại công ty LIDECO)
• 01 Bản sao y hóa đơn VAT đối với các khoản tiền đã nộp của căn hộ tương ứng với phiếu thu (có dấu treo của công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm)
• 01 Bản xác nhận thông tin căn hộ: Diện tích đất, Diện tích nhà, Mặt cắt đường, Số tiền đã nộp tại công ty, Số tiền còn phải nộp, tình trạng căn hộ hiện tại (Đã nhận bàn giao hay chưa nhận bàn giao)
• Các thông tin đầy đủ của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng (CMND, HKTT, Giấy đăng ký kết hôn...)

Sau khi nhận được thông báo, bên có trách nhiệm nộp thuế (bên chuyển nhượng hoặc bên nhận chuyển nhượng) nộp tiền vào ngân sách nhà nước

LƯU Ý: Quý khách hàng cần tham khảo thêm về các phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân để có thể nộp thuế với số tiền thuế thấp nhất và đúng luật. 

Tham khảo cách tính thuế cho bds tại dự án Lideco: hotline 0979 118 737

Bước 3: Làm thủ tục xác nhận sang tên trên chủ đầu tư (Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm)

Bước 4: Làm thủ tục nhận bàn giao nhà.

Bước 5: Làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà gắn liền với đất (Theo tên bên nhận chuyển nhượng)

III. VÀO TÊN HỢP ĐỒNG

Áp dụng đối với bds mới chưa có hợp đồng mua bán. Quý khách hàng sẽ là người đầu tiên đứng tên trong hợp đồng.

Nếu khách hàng mua bán bds tại dự án mà chưa nắm rõ về thủ tục chuyển nhượng hoặc quý khách hàng muốn đảm bảo các thủ tục trên có thể được hoàn tất nhanh nhất, hiệu quả nhất hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn.

LIÊN HỆ:  Chuyên phân phối dự án Bắc QL32 – LIDECO

                  Nguyễn Hiếu 0979 118 737

Quý khách hàng liên hệ với chúng tôi:

-  Để được cung cấp thông tin và tài liệu liên quan đến các bds tại dự án.

-  Tham quan dự án và nhà mẫu trực tiếp tại dự án Bắc QL32 - Lideco.